Ο ΕΝΦΙΑ επιστρέφει δριμύτερος!

Με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες και με στόχο τη συγκέντρωση 2,65 δισεκατομμύρια € στον κρατικό κορβανά θα εφαρμοστεί και για το 2015 ο ΕΝΦΙΑ. Αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου και μείωση του αφορολόγητου ορίου,με παράλληλες παρεμβάσεις στους συντελεστές υπολογισμού του κύριου φόρου, εξετάζει το ΥΠΟΙΚ για να καταστήσει δικαιότερο τον ΕΝΦΙΑ.========>>> Η εξαγγελία για κατάργηση του συγκεκριμένου φόρου έμεινε στα χαρτιά και λαμβάνοντας υπ’ όψιν την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί στην οικονομία τις τελευταίες εβδομάδες, η επιβάρυνση γίνεται ακόμα μεγαλύτερη για χιλιάδες πολίτες. Από την πρώτη στιγμή οι εκπρόσωποι των πιστωτών ήταν αντίθετοι σε οποιαδήποτε συζήτηση κατάργησής του, καθώς τον πρώτο χρόνο εφαρμογής του αποτέλεσε μια από τις σταθερότερες πηγές εσόδων για το Δημόσιο. Πρόκειται για έναν φόρο άμεσα συνδεδεμένο με την κατοικία, που η πλειονότητα των υπόχρεων (περίπου 6.000.000) έκανε τα αδύνατα δυνατά προκειμένου να τον αποπληρώσει στο σύνολό του. 

Σύμφωνα με τα όσα έχουν γίνει γνωστά, η καταβολή του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί το αργότερο έως τις 29 Φεβρουαρίου 2016. Αυτό σημαίνει ότι η αποπληρωμή σε πέντε δόσεις πρέπει να ξεκινήσει τον Οκτώβριο του 2015. Σε περίπτωση καθυστέρησης, ο αριθμός των δόσεων θα περιοριστεί. 

Χρυσώνουν το χάπι με αλλαγές της τελευταίας στιγμής. Σε μια προσπάθεια να… χρυσώσει το χάπι, η κυβέρνηση έχει δώσει εντολή στο ΥΠΟΙΚ να εξετάσει ορισμένες αλλαγές έτσι ώστε να υπάρξει μετατόπιση του βάρους από τις μικρές στις μεσαίες και μεγάλες περιουσίες. 

Ειδικότερα, για τον κύριο φόρο εξετάζεται το σενάριο της μείωσης των συντελεστών για τις κατοικίες με χαμηλή αντικειμενική αξία (π.χ. έως 1.000 € ανά τ.μ.), με παράλληλη αύξηση στις αντίστοιχες με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ ανά τ.μ. Στον συμπληρωματικό φόρο υπάρχει πρόταση για μείωση του αφορολόγητου ορίου σε 200.000-250.000 €, από 300.000 € για το 2014, και αύξηση των συντελεστών μέχρι και 2% για τις πολύ μεγάλες ακίνητες περιουσίες. 

Επιπλέον, στο τραπέζι έχει πέσει και η πρόταση για μείωση του φόρου στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Υπενθυμίζεται ότι το 2014 η συνολική επιβάρυνση σε αυτές τις περιπτώσεις ήταν μειωμένη κατά 30% μετά τις έντονες αντιδράσεις των ιδιοκτητών τους, οι οποίοι θεωρούσαν αδιανόητο ότι το ΥΠΟΙΚ τούς ζητούσε χρήματα για ακίνητα τα οποία ήταν ξενοίκιαστα ή δεν χρησιμοποιούνταν καθόλου εδώ και χρόνια. Σε περίπτωση, πάντως, που αυτή η μείωση διατηρηθεί ή αυξηθεί, απαιτείται νέα νομοθετική ρύθμιση. 

Σχετικά με το φλέγον αυτό ζήτημα ο νέος αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρ. Αλεξιάδης ανέφερε την Τετάρτη πως εξετάζουν «αλλαγές ώστε ο ΕΝΦΙΑ να καταστεί πιο δίκαιος και πιο αποτελεσματικός». «Αυτή τη στιγμή βρισκόμαστε στη φάση του σχεδιασμού ώστε ο φόρος του ΕΝΦΙΑ να γίνει πιο δίκαιος» πρόσθεσε, επισημαίνοντας ότι «η οροφή του φόρου είναι συγκεκριμένη - 2,65 δισεκατομμυρια €». «Στο θέμα με τις αντικειμενικές υπάρχει μια πραγματικότητα, δεν μπορούμε να ξεπεράσουμε την πραγματικότητα αυτή, δηλαδή δεν μπορούμε να πατήσουμε ένα κουμπί και να βγουν καινούριες αξίες ή να διορθώσουμε πράγματα ή να χρησιμοποιήσουμε ένα σύστημα εμπορικών αξιών, αντί τις αντικειμενικές, και οτιδήποτε άλλο. Δυστυχώς, τα δεδομένα μάς οδηγούν και σε συγκεκριμένες αποφάσεις» ξεκαθάρισε επίσης ο κ. Αλεξιάδης. ΠΗΓΗ:

Νέα εκκαθαριστικά για όσους δικαιούνται έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ...

Στο οικονομικό επιτελείο εξετάζουν τρόπους και διορθωτικές κινήσεις για να μην αποκλειστούν από τις εκπτώσεις και τις απαλλαγές χιλιάδες αναξιοπαθούντες Μέχρι την Τετάρτη το αργότερο αναμένεται να εκδοθούν τα νέα διορθωμένα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, με τις εκπτώσεις που δικαιούνται άνεργοι, χαμηλόμισθοι, άτομα με αναπηρίες, τρίτεκνοι, πολύτεκνοι κλπ. 
Καθώς, όμως, ο συνυπολογισμός των προνοιακών επιδομάτων στο οικογενειακό εισόδημα στέκονται αιτία για να χάσουν τις μειώσεις και τις ελαφρύνσεις.........>> τα πτωχά νοικοκυριά που τις έχουν μεγαλύτερη ανάγκη, στο οικονομικό επιτελείο εξετάζουν τρόπους και διορθωτικές κινήσεις για να μην αποκλειστούν από τις εκπτώσεις και τις απαλλαγές του ΕΝΦΙΑ χιλιάδες αναξιοπαθούντες. 
Μετά τις αντιδράσεις που προκλήθηκαν, στο υπουργείο Οικονομικών αναγνωρίζουν το πρόβλημα, λέγοντας όμως με το σύστημα δηλώσεων που εφαρμόζεται, δεν μπορούν να ξεχωρίσουν το ΕΚΑΣ και το επίδομα ανεργίας από το ναυτιλιακό συνάλλαγμα που -για παράδειγμα- δηλώνουν οι εφοπλιστές στα εισοδήματα του πίνακα 6 του Ε1. «Κάποιοι από τους πιο πλούσιους Έλληνες, με περιουσίες δισεκατομμυρίων, είναι άτομα με αναπηρία και δεν πληρώνουν καν έκτακτη εισφορά. Δεν μπορούμε να τους απαλλάξουμε και από τον ΕΝΦΙΑ», λένε στο υπουργείο Οικονομικών. 
Όπως όλα δείχνουν όμως, αν το πρόβλημα δεν λυθεί ηλεκτρονικά, ενδέχεται να χρειαστεί και πάλι να ταλαιπωρηθούν οι πραγματικοί δικαιούχοι των εκπτώσεων στον ΕΝΦΙΑ, σχηματίζοντας ουρές στην εφορία για να «διορθώσουν» το οικογενειακό τους εισόδημα (χωρίς ΕΚΑΣ και προνοιακά επιδόματα), ώστε να μη χάσουν τις εκπτώσεις που δικαιούνται.

Στο TaxisNet και τα τελευταία εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ...

Στο σύστημα Taxis είναι αναρτημένο πλέον το σύνολο των εκκαθαριστικών που ξεπερνούν τα 7.000.000 εκατομμύρια.

Η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων εξέδωσε και τα τελευταία εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ σε πολίτες οι οποίοι, ενώ έχουν κάποια περιουσία, δεν θα πληρώσουν,γιατί......>> ο φόρος που εκκαθαρίστηκε είναι κάτω από τη μη εισπράξιμο όριο των 5 ευρώ, είτε γιατί δεν διαθέτουν κανένα ακίνητο είτε γιατί έχουν εντοπιστεί σοβαρά λάθη στο Εντυπο Ε9 και εκ των πραγμάτων δεν μπορεί να γίνει εκκαθάριση φόρου. 

Όσον αφορά στους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν εντοπιστεί να έχουν κάνει σοβαρά λάθη στο Ε9 και εξ´ αυτού του λόγου δεν μπορεί να γίνει η εκκαθάριση του φόρου για κάποιο ή για το σύνολο των περιουσιακών τους στοιχείων, η εφορία δεν έχει υπολογίσει το φόρο για το συγκεκριμένο ακίνητο και το εκκαθαριστικό περιλαμβάνει ειδοποίηση ότι ο φορολογούμενος θα πρέπει να συμπληρώσει σωστά τα στοιχεία του Ε9,ώστε το ακίνητο να θεωρείται δηλωμένο. Σημειώνεται ότι βάσει νόμου, φόρος ΕΝΦΙΑ κάτω από 5 ευρώ δεν εισπράττεται, ενώ φορολογούμενοι χωρίς καθόλου ακίνητη περιουσία μπορούν να τυπώσουν μηδενικό εκκαθαριστικό μέσω του Taxis χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης. ΠΗΓΗ:

Κλειστό το TaxisNet δύο μέρες πριν την λήξη πληρωμής του ΕΝΦΙΑ!!

Συγκεκριμένα η Γ.Γ.Π.Σ. με ανακοίνωσή της ενημερώνει ότι οι Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες του TAXISNET δεν θα είναι διαθέσιμες από την Κυριακή (28-9-2014) στις 12:00 μμ έως τη Δευτέρα (29-9-2014) στις 7:00 π.μ λόγω προγραμματισμένων εργασιών προληπτικής συντήρησης.

Έτσι αναμένεται να δημιουργηθεί το απόλυτο χάος την Δευτέρα με όσους απο τους 6.200.000 φορολογούμενους δεν έχουν εκτυπώσει την Ταυτότητα οφειλής να προσπαθούν να μπούν στο Taxisnet την Δευτέρα αλλά όπως είθισται τέτοιες ημέρες... χωρίς αποτέλεσμα.........>> Το κλείσιμο αυτό του Taxisnet για μια ολόκληρη ημέρα, δύο μέρες μόνο πριν την λήξη της πληρωμής του ΕΝΦΙΑ, θα δημιουργήσει πραγματικό «έμφραγμα» στο σύστημα με αποτέλεσμα όπως πάντα να δημιουργηθεί πραγματικός πανικός στους ιδιοκτήτες ακινήτων της χώρας και απίστευτες ουρές στις τράπεζες την τελευταία ημέρα που είναι η Τρίτη 30 Σεπτεμβρίου. 

Σύμφωνα με πληροφορίες η μέχρι στιγμής ανταπόκριση των υπόχρεων του φόρου δεν είναι και τόσο μεγάλη, αφού όλοι αναμένουν το τέλος της προθεσμίας για να πληρώσουν τον ΕΝΦΙΑ, είτε λόγω της επικείμενης μισθοδοσίας για τους εργαζόμενους, είτε λόγω της «πατροπαράδοτης παράδοσης» όλοι να τρέχουν την τελευταία στιγμή!ΠΗΓΗ:

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΝΦΙΑ...

Από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων ανακοιννεται ότι ύστερα από την ψήφιση του σχετικού νόμου, οι αρμόδιες υπηρεσίες θα προβούν στις απαραίτητες εσωτερικές διαδικασίες, προκειμένου το νέο νομοθετικό πλαίσιο να ενσωματωθεί σταδιακά και το ταχύτερο δυνατόν στα ηλεκτρονικά συστήματα του Υπουργείου......>> Για να δείτε ολόκληρη την ανακοίνωση της Γ.Γ.Δημοσίων Εσόδων,κάντε κλικ ΕΔΩ:

Κατατέθηκε στη Βουλή τροπολογία για την παράταση καταβολής της 1ης δόσης του ΕΝΦΙΑ...

Τροπολογία με την οποία προβλέπεται παράταση μέχρι 30 Σεπτεμβρίου για την καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, κατατέθηκε από την κυβέρνηση στο νομοσχέδιο για τις υδατοκαλλιέργειες, που συζητείται σήμερα στη Βουλή. 

Με την τροπολογία ορίζεται ότι μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου δεν καθίστανται ληξιπρόθεσμες οι οφειλές για τον ΕΝΦΙΑ ούτε λαμβάνονται υπόψη για την έκδοση φορολογικής ενημέρωσης και βεβαίωσης. 

Τη ρύθμιση υπογράφουν οι υπουργοί, Οικονομικών, Γκίκας Χαρδούβελης, και Αγροτικής Ανάπτυξης, Γιώργος Καρασμάνης. 

Πιο συγκεκριμένα, στην τροπολογία προβλέπεται: .....>> 

1). Οι οφειλές από ΕΝΦΙΑ δεν θα χαρακτηριστούν ληξιπρόθεσμες στις 29 Αυγούστου καθώς όπως αναφέρεται «Οφειλές από πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ που έχουν εκδοθεί κατά τη δημοσίευση του παρόντος (σ.σ εννοεί τον νόμο του ΕΝΦΙΑ) δεν καθίστανται ληξιπρόθεσμες πριν από την 30η Σεπτεμβρίου 2014. 

2). Δεν θα λαμβάνεται υπόψη η οφειλή του ΕΝΦΙΑ έως τις 30 Σεπτεμβρίου για την έκδοση φορολογικής ενημερότητας. Ειδικά η δεύτερη ρύθμιση, μπαίνει για να καλυφθεί νομικά η γ.γ δημοσίων εσόδων η οποία ήδη έχει ανακοινώσει ότι θα χορηγούνται φορολογικές ενημερότητες ακόμη και αν υπάρχουν οι βεβαιωμένες οφειλές λόγω ΕΝΦΙΑ. 

Με τη συγκεκριμένη τροπολογία, δεν προσδιορίζεται ούτε ο αριθμός των δόσεων ούτε τροποποιείται η διάταξη για τον υπολογισμό του φόρου στα ακίνητα εκτός συστήματος αντικειμενικών αξιών, θέματα τα οποία αναμένεται να λυθούν με δεύτερη νομοθετική ρύθμιση στη Βουλή.

Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ...

Στα τέλη Σεπτεμβρίου μετατίθεται η πρώτη δόση του του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, με την κυβέρνηση να διατηρεί ανοικτό το ενδεχόμενο αύξησης των δόσεων και πληρωμής της τελευταίας στα τέλη Φεβρουαρίου. 

'Αν και το πλαίσιο των αλλαγών που προωθούνται στον ΕΝΦΙΑ δεν έχει ακόμη οριστικοποιηθεί, το υπουργείο Οικονομικών δείχνει προς σημαντική μείωση των αντικειμενικών αξιών στη βάση των οποίων θα υπολογιστεί ο φόρος κυρίως για τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια με κατοικίες, όπου υπήρξε και το μεγαλύτερο πρόβλημα με τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. 

Το επικρατέστερο σενάριο προβλέπει την εφαρμογή της απόφασης Μαυραγάνη, με τις τιμές ζώνης οι οποίες.....>>

χρησιμοποιήθηκαν αποκλειστικά για τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας του 2013. Μάλιστα, θα λαμβάνεται υπόψη η συνολική φορολογητέα αξία για τα ακίνητα όπως προσδιορίσθηκε με βάση τον ΦΑΠ, ενώ όπου χρειασθεί θα επανακαθορισθούν και οι συντελεστές αξιοποίησης των οικοπέδων. Με βάση την απόφαση προκύπτουν μειώσεις στη φορολογητέα αξία των οικοπέδων ακόμα και πάνω από 50% σε σχέση με την αξία που αναγράφεται στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. 

Για παράδειγμα, η αξία οικοπέδου 800 τ.μ. στην Εύβοια είχε υπολογιστεί το 2013 στα 30.000 ευρώ, ενώ με τον ΕΝΦΙΑ η αξία του ανέβηκε στα 80.000 ευρώ. 

Έτσι για τον υπολογισμό του νέου ΕΝΦΙΑ θα ληφθεί υπόψη η αξία των 30.000 ευρώ και θα περιοριστεί ο φόρος, ενώ ανάλογες εκτιμάται πως θα είναι οι διορθώσεις και σε άλλες αντίστοιχες περιπτώσεις. Σχετικά με το ενδεχόμενο επιπτώσεων της εφαρμογής της συγκεκριμένης απόφασης με τις τιμές του ΦΑΠ του 2013 στην Αττική, στο υπουργείο υποστηρίζουν πως δεν θα υπάρξει πρόβλημα, δηλαδή δεν θα εκτιναχθούν οι τιμές στα ύψη. Για παράδειγμα για ένα οικόπεδο 300 τ.μ. στην Αττική η φορολογητέα αξία του θα παραμείνει στα 35.000 ευρώ όπως υπολογίσθηκε με τον ΕΝΦΙΑ και δεν θα αναπροσαρμοσθεί στα 115.000 που ήταν η αξία του σύμφωνα με την απόφαση για τον ΦΑΠ του 2013. Έτσι, αναμένεται με την έναρξη του τρίτου θερινού τμήματος της Βουλής στις 26 Αυγούστου να κατατεθεί ρύθμιση από το υπουργείο Οικονομικών προς την κατεύθυνση της στοχευμένης αποκατάστασης μεγάλων αδικιών σε αρκετούς οικισμούς της χώρας. Ο φόρος θα υπολογιστεί με βάση τις περσινές αξίες. Όπως όλα δείχνουν θα αξιοποιηθεί περσινή απόφαση του Γ. Μαυραγάνη με την οποία ορίστηκαν ειδικές τιμές σε 475 περιοχές, που χρησιμοποιήθηκαν αποκλειστικά για τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας το 2013 σε περιπτώσεις που διαπιστώνονται σημαντικές υπερβάσεις σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, σε περιπτώσεις που με την έως τώρα εκκαθάριση είχε προκύψει χαμηλότερη αξία σε σχέση με το 2013 θα ληφθεί υπόψη η χαμηλότερη αξία.ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΤΙΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ:

ANAΛΥΣΗ ΕΝΦΙΑ...

Για να δείτε το σύνολο του φόρου του ΕΝΦΙΑ, αλλά και την ανάλυση αυτού, πρέπει να μεταβείτε στην "Εφαρμογή Περιουσιολογίου Ε9","Είσοδος","Επιθυμώ να υποβάλλω Ε9 για τον Α.Φ.Μ.μου", όπου εμφανίζεται η συνημμένη κατωτέρω εικόνα. 

Κάνοντας κλικ στο ΚΟΚΚΙΝΟ περιθώριο της εικόνας βλέπετε την ανάλυση, ενώ στο ΜΠΛΕ το σύνολο του φόρου,καθώς και τις δόσεις. 

ΠΡΟΣΟΧΗ: Η ο/η σύζυγος μας έχει .......>>

ξεχωριστό ΕΝΦΙΑ και φόρο. Μεταβαίνετε εκεί,κάνοντας κλικ στο ΠΡΑΣΙΝΟ περιθώριο της εικόνας και στη συνέχεια κλικ στον Α.Φ.Μ. του/της συζύγου. 

Οι υπόλοιπες κινήσεις όπως ανωτέρω.

 

Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ)...

Περισσότεροι από 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων αποκτούν σταδιακά πρόσβαση από σήμερα Παρασκευή 1 Αυγούστου 2014 στα εκκαθαριστικά του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). 

Οι ιδιοκτήτες (οι ίδιοι οι φορολογούμενοι ή εκπρόσωποί τους π.χ λογιστές) θα πρέπει, με τους κωδικούς πρόσβασης στο Taxisnet, να επισκέπτονται την ιστοσελίδα, ώστε να μπορέσουν να βρουν την πράξη διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ. 

Η πρώτη δόση του φόρου πρέπει να καταβληθεί μέχρι και την Παρασκευή 29 Αυγούστου 2014. 

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να μπουν στο http://www.gsis.gr/gsis_site και αφού συνδεθούν στο λογαριασμό τους, να μπουν στην ενότητα «Στοιχεία Οφειλών Εκτός Ρύθμισης»........>>

Οι προθεσμίες πληρωμής των πέντε (5) δόσεων: 

Η 1η δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 29-08-2014.

Η 2η δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 30-09-2014. 

Η 3η δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-10-2014. 

Η 4η δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 28-11-2014. 

Η 5η δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31-12-2014. 

Προσοχή: 

Η «Ταυτότητα Οφειλής» ακολουθεί την οφειλή μέχρι την εξόφλησή της. Μπορείτε να πληρώνετε μέρος ή το σύνολο αυτής, κάνοντας χρήση των τρόπων πληρωμής που διαθέτουν οι συνεργαζόμενες με το Υπουργείο Οικονομικών τράπεζες και τα ΕΛ.ΤΑ. 

Τα 9 πρώτα ψηφία της Τ.Ο. αντιστοιχούν στον Α.Φ.Μ. σας. 

Για την αποφυγή λαθών, παρακαλούμε να ελέγχετε την απόδειξη πληρωμής που λαμβάνετε από την Τράπεζα ή τα ΕΛ.ΤΑ., ως προς την αναγραφή της σωστής Τ.Ο.

Με e-mail η ενημέρωση για το χαράτσι στα ακίνητα !!

Με ένα ηλεκτρονικό μήνυμα (e-mail) θα ενημερωθούν οι φορολογούμενοι για το ποσό του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων που θα πρέπει να πληρώσουν φέτος. 

Η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ με βάση τα στοιχεία των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων Ε9 θα γίνει στο τέλος Ιουνίου.

Όπως έγινε γνωστό η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων δεν θα ταχυδρομήσει τα εκκαθαριστικά σημειώματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων.Τα εκκαθαριστικά θα εκδοθούν ηλεκτρονικά και θα αναρτηθούν στον λογαριασμό......>>

των φορολογούμενων στο Taxisnet. 

Το ίδιο ισχύει και με τα εκκαθαριστικά των φετινών φορολογικών δηλώσεων. Επίσης, η ΓΓΔΕ θα αποστείλει e-mail στους ιδιοκτήτες ακίνητων με το οποίο θα τους ενημερώνει για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. 

Ο νέος φόρος που επιβάλλεται χωρίς αφορολόγητο όριο σχεδόν σε όλα τα ακίνητα θα πρέπει να καταβληθεί είτε εφάπαξ με έκπτωση 1,5% είτε σε έξι ίσες μηνιαίες δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη θα πρέπει να εξοφληθεί μέχρι το τέλος Ιουλίου. 

Όπως αναφέρει η εφημερίδα "Ημερησία", οι φορολογούμενοι που θέλουν να υποβάλουν το Ε9 για να διορθώσουν την περιουσιακή τους κατάσταση έχουν τη δυνατότητα να το πράξουν μέχρι τα μέσα Ιουνίου, δηλαδή πριν ξεκινήσει η εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ, χωρίς να αντιμετωπίζουν την επιβολή του προστίμου των 100 ευρώ. Εξάλλου με νομοθετική ρύθμιση, που θα κατατεθεί στη Βουλή, οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα από τον Ιούλιο μέχρι και τον Σεπτέμβριο να υποβάλουν αρχική ή τροποιητική δήλωση Ε9, ώστε να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις που θα βρουν στα εκκαθαριστικά. 

Φέτος για πρώτη φορά θα φορολογηθούν τα αγροτεμάχια και οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι χώροι, ενώ από τον νέο φόρο ακινήτων «γλιτώνουν» τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (αποθήκες, μαντριά κ.λπ.) αλλά και κτίσματα τα οποία δεν έχουν καθόλου... στέγη. 

Ο νέος φόρος φέρνει μειώσεις επιβαρύνσεων στους φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους ένα ή περισσότερα ηλεκτροδοτούμενα διαμερίσματα ή μονοκατοικίες οι οποίες έχουν καλύψει πλήρως τους συντελεστές δόμησης των οικοπέδων τους. 

Την ίδια ώρα, όμως, φέρνει περισσότερους φόρους για πολλούς φορολογούμενους με μεσαία ακίνητη περιουσία, αποτελούμενη κατά κύριο λόγο από ένα σπίτι στην πόλη (διαμέρισμα ή μονοκατοικία), ένα ή περισσότερα αδόμητα οικόπεδα και ένα ή περισσότερα καλλιεργούμενα αγροτεμάχια, καθώς και γενικότερα για όσους κατέχουν καλλιεργούμενες αρδευόμενες εκτάσεις γης σε περιοχές εκτός σχεδίου, μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα (είτε ημιτελή είτε αποπερατωμένα) και αδόμητα οικόπεδα. 

Ο υπολογισμός του νέου φόρου θα γίνει με συνδυασμό συντελεστών και χαρακτηριστικών των ακινήτων. 

Στα κτίρια, ο βασικός φόρος έχει 12 κλιμάκια από 2-13 ευρώ/τ.μ. και συντελεστές παλαιότητας, ορόφου, προσόψεων. Στα ημιτελή ή νεόδμητα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα εφαρμόζεται συντελεστής απομείωσης 0,4, ενώ για τους βοηθητικούς χώρους χρησιμοποιείται συντελεστής 0,1. 

Όλα τα αγροτικά βοηθητικά κτίσματα, όπως στάνες και αποθήκες απαλλάσσονται πλήρως. Στα οικόπεδα ο φόρος κλιμακώνεται (25 κλιμάκια) από 0,003 ευρώ/τ.μ. έως 9 ευρώ/τ.μ. 

Όσον αφορά στις εκτός σχεδίου εκτάσεις γης προβλέπεται η εφαρμογή ενός Βασικού Συντελεστή Φορολογίας (ΒΣΦ), ο οποίος ορίζεται σε 0,001 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ή σε 1 ευρώ ανά στρέμμα. 

Από κει και πέρα για τον υπολογισμό του τελικού φόρου λαμβάνονται υπόψη και διάφοροι άλλοι συντελεστές, που αποτυπώνουν τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε έκτασης. 

Για τα αρδευόμενα αγροτεμάχια ο ελάχιστος φόρος είναι 2,2 ευρώ/στρέμμα. 

Επίσης, επιβάλλεται συμπληρωματικός φόρος στην αξία των ακινήτων που υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ με συντελεστές που ξεκινούν από 0,1% και φθάνουν 1% για αξία πάνω από 1 εκατ. ευρώ.

΄Ερχεται ο ΕΝΙΑΙΟΣ ΦΟΡΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ!!

ΣΕ ΕΞΙ (6) ΔΟΣΕΙΣ Η ΕΞΟΦΛΗΣΗ

Τον επόμενο μήνα θα ξεκινήσει η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων για την πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων σε 5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Συγκεκριμένα, η πρώτη δόση θα καταβληθεί έως τις 31 Ιουλίου και οι υπόλοιπες πέντε δόσεις τους μήνες που ακολουθούν, ενώ η τελευταία θα καταβληθεί την 31η Δεκεμβρίου του 2014. 

Υπενθυμίζεται ότι με τον νέο φόρο ιδιοκτησίας ακινήτων φορολογούνται για πρώτη φορά τα αγροτεμάχια, οι «τακτοποιημένοι» αυθαίρετοι χώροι, ενώ αντίθετα απαλλάσσονται τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (αποθήκες, μαντριά κ.λπ.). Ωστόσο, ο ενιαίος φόρος περιλαμβάνει μειώσεις για όσους έχουν στην κατοχή τους μόνο ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα σε σχέση με τους φόρους που πλήρωναν τα τελευταία τρία χρόνια. Από την άλλη, όσοι έχουν στην κατοχή τους έστω και ένα αγροτεμάχιο θα επιβαρυνθούν καταβάλλοντας περισσότερους φόρους στο ελληνικό Δημόσιο. 

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Καθημερινή», όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία θα πρέπει να υποβάλουν.....>>

και το έντυπο Ε9 προκειμένου να υπολογιστεί ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Σημειώνεται ότι το Ε9 υποβάλλεται ηλεκτρονικά από κάθε φυσικό πρόσωπο. Μόνο στην περίπτωση που ο υπόχρεος σε δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2014 έχει αποβιώσει, η δήλωση υποβάλλεται χειρόγραφα στον αρμόδιο προϊστάμενο ΔΟΥ από όλους τους κληρονόμους ή από πληρεξούσιο. 

Οι μεταβολές της περιόδου από 1/1/2014 έως 31/5/2014 θα υποβληθούν μέχρι τις 30 Ιουνίου 2014. Από την 1η Ιουλίου 2014 θα αρχίσει η διαρκής ενημέρωση του Ε9. Δηλαδή, η προθεσμία ενημέρωσης κάθε μεταβολής ακινήτου θα γίνεται μέσα σε 30 ημέρες από την ημερομηνία μεταβολής στο ακίνητο. Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων. 

Ο κύριος φόρος θα επιβαρύνει όλες τις κατηγορίες ακινήτων και θα επιβάλλεται αυτοτελώς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειών ως εξής: 

1). Κτίσματα: 

Ο συντελεστής του βασικού φόρου θα κυμαίνεται από 2 έως 13 ευρώ ανά τ.μ. ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο. Συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια. Με την εφαρμογή του νέου φόρου, όλοι όσοι έχουν στην κατοχή τους μόνο κατοικίες χωρίς οικόπεδα, ανεξαρτήτως αξίας, θα πληρώσουν το 2014 χαμηλότερο φόρο σε σχέση με φέτος. 

2).Οικόπεδα: 

Ο βασικός φόρος θα κυμαίνεται από 3 έως 9.000 ευρώ το στρέμμα, σε 25 κλιμάκια. 

3). Αγροτεμάχια και λοιπές εκτάσεις γης εκτός σχεδίου ή οικισμών: 

Ο βασικός φόρος ορίζεται στο 1 ευρώ ανά στρέμμα. Συμπληρωματικός φόρος (πρώην ΦΑΠ). 

Ο συμπληρωματικός φόρος θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των οικοπέδων εντός σχεδίου ή οικισμών που κατέχουν τα φυσικά πρόσωπα, με αφορολόγητο όριο και προοδευτική φορολογική κλίμακα. 

Το αφορολόγητο όριο ανέρχεται σε 300.000 ευρώ. Οι συντελεστές του συμπληρωματικού φόρου θα ξεκινούν από 0,1% για ακίνητες περιουσίες συνολικής αξίας πάνω από το αφορολόγητο όριο των 300.000 ευρώ και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ. Στη συνέχεια παρατίθενται παραδείγματα: 

Κατοικίες: 

1). Διαμέρισμα 90 τ.μ. στο Αιγάλεω με τιμή ζώνης 1.050 ευρώ/τ.μ., στον δεύτερο όροφο, καινούργιο, με δύο προσόψεις. 

• ΕΝΦΙΑ 2014: 428,82 ευρώ. 

2). Διαμέρισμα 100 τ.μ. στον 'Αλιμο με τιμή ζώνης 1.450 ευρώ ανά τ.μ., 8ετίας, στον πρώτο όροφο, με μία πρόσοψη. 

• ΕΝΦΙΑ 2014: 448 ευρώ. 

3). Μονοκατοικία 200 τ.μ. στην Εκάλη με τιμή ζώνης 2.050 ευρώ, 10 ετών, με πρόσοψη σε ένα δρόμο και με κάλυψη του συντελεστή δόμησης. 

• ΕΝΦΙΑ 2014: 1.421,67 ευρώ. 

• Συμπληρωματικός φόρος 2014: 120 ευρώ. 

• Σύνολο φόρων 2014: 1.541,67 ευρώ. 

Αγροτεμάχια: 

1). Αγροτεμάχιο 40 στρεμμάτων, αρδευόμενο, με μονοετή καλλιέργεια, σε περιοχή του νομού Λαρίσης. 

• ΕΝΦΙΑ 2014: 96,80 ευρώ. 

2). Αγροτεμάχιο 2,5 στρεμμάτων, αρδευόμενο, με μονοετή καλλιέργεια, σε περιοχή του Δήμου Μυκόνου. Εντός αυτού υπάρχει εξοχική κατοικία 150 τ.μ. 

• ΕΝΦΙΑ 82,50 ευρώ.